賃貸物件のオーナー様へ

 

賃貸物件オーナー様へご提案

 

   元来、不動産賃貸業は何百年も前からある業種です。「貸主・借主」というよりもその昔は「大家さん・店子(たなこ)」であり、今でも「貸主やオーナー」という言葉よりも「大家さん」の方が馴染み深いものです。

   また私どものように「宅地建物取引業」の免許が無くても、貸すもの(建物・土地・駐車場・倉庫)があれば誰でも始められるものです。

  しかし誰でも始められるという面の裏には様々な賃貸に関するトラブルがあるのもまた事実です。

 

●入居者自体のトラブル・・・・・賃料の滞納・原状回復にともなった敷金返金のトラブル・入居者の違法行為(また貸しや犬猫の飼育)など。

●物件や他からの物件に関するトラブル・・・・・設備の故障対応・建物自体の保守点検・隣室・隣家からの騒音等のクレームなど。

 

 私ども星和不動産では、「不動産業者」としての知識や経験を基に、お持ちの賃貸物件がオーナー様と借りる入居者との関係が良好であるようにアドバイス・サポートさせていただくものです。

 

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管理委託契約を結んだオーナー様には毎月右記のような報告書を送金後に郵送にてお送りいたします。

 

○左側は収入の項目

毎月の賃料や新規契約者の契約金(礼金・敷金)が記載されます。「敷金」に関しましては当社でなくオーナー様の方で「預り」をお願いしております。

 

 

○右側は支出の項目

当社管理委託費の他、設備の修繕費

・敷金の返還等が記載されます。

当社の場合管理委託費は賃料(共益費を除く)の5%+消費税になります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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■お問合せ■ 星和不動産株式会社

【TEL】045-260-6470 【FAX】045-252-2141